招商加盟

开业前

签定技术服务协议,提供场地评估、审阅设计和发展、工程协助、人员招聘协助等服务,并收取相应的技术服务费用。

开业后

受托对公寓式酒店进行全权运营管理并收取相应管理费用。

运作步骤

  • 根据翻牌标准中的物业及产品标准对项目进行评判

  • 确认符合标准后,完成现场勘查及市场调研,提交书面报告,并对项目的设施设备改善提出意见(有改善意见的,需注明具体内容)

  • 根据翻牌标准完成现场设备复核,提出改善意见(有改善意见的,需注明具体内容并提供参考报价);并根据改善内容的可行性提供参考报价(必要时可安排实地勘查)

  • 根据各项意见和参考数据与业主接洽沟通,达成合作意向后完成签约

  • 正式签约后,根据签约项目具体情况进入运营实施阶段

项目条件

配套设施

配布草房、员工厨房与餐厅、办公室等后勤配套设施不少于200平米

大堂条件

独立大堂不小于150平米

物业条件

产权清晰,符合改造条件,符合国家消防等相关法律法规要求
建筑面积要求:5000-10000平米
房间数要求:80-300间
客房要求:净面积不小于28平米(小于25平米的占比不超过20%)
厨房、餐厅:不小于250平米
停车位:不少于房间数30%
布草间及强弱电间:每层

电梯交通

每100间不少于2部独立客梯及1部货梯

地段选择

位于城市上午中心,繁华商业区、邻近会展中心、大型商业中心、人流密集区,交通便利,物业可视性好,进出便捷

物业具备条件

建筑物结构最好为框架结构,外观整齐,允许进行改造
项目周边有一定的数量的停车位
用水:冷水,45吨/天(每100套计),进水管不小于DN80。热水:30立方(每100套计)。用电:总电容量500KW(每100套计)
有燃气管道接入、排污纳入市政排污管网,有化粪池
有线电视、供暖设备等设施到位
具备电信、联通等信号接入,消防符合要求
产权、使用权清晰,租赁年限至少10年

委托管理费用

一次性收费

技术服务费4000元/间

pms管理系统安装费30000元~

40000元/店,独立酒店系统。

非一次性收费

基本管理费:按年年度酒店总营

业收入5%收取

浮动管理费:按年年度酒店利润

总收取

 

集团推广费

pms维护费400元/月

申请通道

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